Estimation théorique
Route Mapou,97228 Sainte Luce (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Mapou,97228-Sainte Luce indique un avis de valeur compris entre 463.000€ et 523.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.630€ et 5.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce (97227) est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 23,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.376€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 463.000€ et 523.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.436€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.436€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Luce (97227) est de 13,88€, soit un loyer théorique mensuel de 1.388€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,11€, à 23,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 811€ et 2.376€ avec un indice de confiance de 5.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-16 | 5331 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 3 | 106 | 383 | 339000€ | 3198€ |
2019-05-16 | 5019 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 4 | 100 | 519 | 419325€ | 4193€ |
2022-01-05 | 16 | ALL DES CAMPECHES | 3 | 50 | 488 | 300580€ | 6012€ |
2021-11-24 | 22 | ALL DES CAMPECHES | 4 | 110 | 727 | 465000€ | 4227€ |
2021-05-07 | 5378 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 4 | 90 | 719 | 437445€ | 4861€ |
2022-05-13 | 5385 | LOT TROIS RIVIERES | 4 | 88 | 652 | 413000€ | 4693€ |
2019-05-16 | 10 | LOT PANORAMIQUE VOIE 1 | 4 | 101 | 772 | 435000€ | 4307€ |
2020-07-06 | 5046 | LOT TROIS RIVIERES | 4 | 147 | 451 | 380000€ | 2585€ |
2021-07-24 | 5224 | QUARTIER TROIS RIVIERES | 4 | 100 | 679 | 544870€ | 5449€ |
2020-12-21 | 5157 | VOIE NO 7 LOT LES PALMIERS | 4 | 70 | 451 | 290000€ | 4143€ |
2022-03-21 | 5222 | ANSE MABOUYA | 4 | 76 | 1359 | 725000€ | 9539€ |
2021-05-21 | 5254 | LOT TROIS RIVIERES | 4 | 75 | 83 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-25 | 18 | VOIE NO 6 LOT LES PALMIERS | 5 | 188 | 1426 | 295000€ | 1569€ |
2019-07-26 | 5302 | VOIE NO 7 LOT LES PALMIERS | 3 | 82 | 99 | 190000€ | 2317€ |
2019-10-02 | 5231 | ANSE MABOUYA | 4 | 135 | 1008 | 520000€ | 3852€ |
2019-08-30 | 5181 | ANSE MABOUYA | 5 | 110 | 147 | 200000€ | 1818€ |
2021-07-15 | 5691 | DESERT | 4 | 105 | 0 | 375000€ | 3571€ |
2021-09-01 | 5169 | ANSE MABOUYA | 5 | 235 | 1270 | 873950€ | 3719€ |
2021-06-17 | 5478 | DESERT | 4 | 98 | 120 | 695000€ | 7092€ |
2019-11-05 | 6450 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 77 | 1000 | 311000€ | 4039€ |
2022-07-29 | 6450 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 77 | 1000 | 430000€ | 5584€ |
2022-05-30 | 6683 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 5 | 190 | 500 | 370000€ | 1947€ |
2020-03-12 | 5307 | RTE DE CORP DE GARDE | 4 | 93 | 0 | 68640€ | 738€ |
2021-06-16 | 5482 | RTE DE CORP DE GARDE | 3 | 65 | 1300 | 250000€ | 3846€ |
2020-06-16 | 6440 | VOLCART | 3 | 63 | 1313 | 305000€ | 4841€ |
2022-09-15 | 7024 | CHEM BOIS GRILLE | 5 | 105 | 1065 | 361500€ | 3443€ |
2022-06-24 | 1008 | BELLEVUE - LADOUR | 4 | 88 | 514 | 490720€ | 5576€ |
2021-10-07 | 1578 | LOT IXORA | 5 | 106 | 1003 | 463000€ | 4368€ |
2021-02-05 | 1576 | LOT IXORA | 4 | 103 | 1000 | 540000€ | 5243€ |
2019-09-04 | 23 | LOT IXORA | 4 | 97 | 0 | 305200€ | 3146€ |
2022-08-19 | 1016 | BELLEVUE - LADOUR | 4 | 107 | 639 | 633730€ | 5923€ |
2022-10-13 | 5769 | LADOUR | 2 | 54 | 29910 | 400000€ | 7407€ |
2021-11-29 | 34 | ZAC DE PONT CAFE | 4 | 92 | 685 | 470820€ | 5118€ |
2022-06-09 | 1468 | VOLCART | 4 | 90 | 1099 | 409400€ | 4549€ |
2022-05-06 | 6872 | ZAC DE PONT CAFE | 6 | 160 | 740 | 503335€ | 3146€ |
2021-09-07 | 6806 | VOLCART | 4 | 90 | 1000 | 267000€ | 2967€ |
2019-08-28 | 16 | LOT FILAO | 5 | 141 | 695 | 470000€ | 3333€ |
2020-10-27 | 15 | LOT FILAO | 4 | 102 | 791 | 312500€ | 3064€ |
2019-11-22 | 12 | RES LES PAVONIAS | 4 | 96 | 502 | 435000€ | 4531€ |
2022-07-01 | 12 | RES LES PAVONIAS | 4 | 103 | 502 | 577000€ | 5602€ |
2019-09-11 | 6860 | VOLCART | 4 | 150 | 1000 | 420000€ | 2800€ |
2021-06-28 | 2 | BOIS D INDE | 5 | 123 | 1000 | 552500€ | 4492€ |
2022-09-27 | 14 | LOT FILAO | 4 | 120 | 579 | 494440€ | 4120€ |
2020-09-21 | 5378 | QUARTIER MONESIE | 4 | 115 | 502 | 339800€ | 2955€ |
2019-07-03 | 6956 | ZAC DE PONT CAFE | 4 | 107 | 980 | 600000€ | 5607€ |
2021-03-23 | 77 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 102 | 649 | 442000€ | 4333€ |
2022-12-15 | 77 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 4 | 102 | 649 | 719000€ | 7049€ |
2022-10-31 | 1635 | BOIS D INDE | 4 | 120 | 1440 | 595000€ | 4958€ |
2022-02-21 | 13 | LOT FILAO | 3 | 68 | 558 | 362000€ | 5324€ |
2019-07-15 | 21 | LOT FILAO | 5 | 119 | 543 | 258000€ | 2168€ |
2021-05-07 | 1640 | VOLCART | 2 | 110 | 1000 | 350000€ | 3182€ |
2021-03-30 | 29 | LAVISON | 5 | 101 | 568 | 468000€ | 4634€ |
2021-08-20 | 5382 | QUARTIER MONESIE | 4 | 80 | 0 | 213550€ | 2669€ |
2022-07-12 | 6811 | VOLCART | 5 | 91 | 1000 | 633130€ | 6957€ |
2021-02-26 | 5343 | QUARTIER MONESIE | 4 | 80 | 505 | 362500€ | 4531€ |
2019-10-02 | 5973 | VOLCART | 3 | 109 | 0 | 95000€ | 872€ |
2022-06-27 | 6787 | VOLCART | 4 | 113 | 1000 | 567000€ | 5018€ |
2022-10-24 | 7336 | BELLEVUE - LADOUR | 3 | 115 | 1055 | 814290€ | 7081€ |
2020-08-07 | 1993 | QUARTIER CORPS DE GARDE | 5 | 105 | 702 | 525770€ | 5007€ |
2020-11-23 | 5976 | VOLCART | 3 | 93 | 2000 | 375000€ | 4032€ |
2022-08-05 | 7132 | LADOUR | 5 | 150 | 608 | 577000€ | 3847€ |
2022-07-01 | 6771 | BELLEVUE - LADOUR | 3 | 74 | 790 | 449000€ | 6068€ |
2020-02-21 | 2 | RES EVERGREEN | 3 | 68 | 165 | 85000€ | 1250€ |
2022-04-06 | 1436 | BLANCHARD | 4 | 83 | 500 | 206000€ | 2482€ |
2022-09-16 | 2 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 77 | 395 | 250000€ | 3247€ |
2022-04-12 | 1466 | DESCAILLES | 3 | 55 | 1048 | 170000€ | 3091€ |
2019-12-23 | 5370 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 285 | 205000€ | 2531€ |
2019-09-17 | 23 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 77 | 281 | 245000€ | 3182€ |
2023-01-31 | 5360 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 184 | 90000€ | 1111€ |
2022-04-28 | 5382 | LOT LES MOUBINS | 4 | 75 | 583 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-13 | 5735 | BEOLA | 4 | 118 | 800 | 266000€ | 2254€ |
2020-02-10 | 18 | LES COTEAUX | 3 | 63 | 414 | 189000€ | 3000€ |
2020-02-18 | 28 | RUE DES FRANGIPANIERS | 5 | 77 | 285 | 199020€ | 2585€ |
2021-07-29 | 5462 | LES COTEAUX | 4 | 81 | 0 | 482000€ | 5951€ |
2022-09-09 | 5462 | LES COTEAUX | 4 | 81 | 1102 | 529367€ | 6535€ |
2021-09-14 | 5315 | LOT LES MOUBINS | 3 | 102 | 276 | 308083€ | 3020€ |
2019-08-19 | 5173 | LES COTEAUX | 3 | 49 | 390 | 320914€ | 6549€ |
2022-01-28 | 5308 | LOT LES MOUBINS | 4 | 75 | 429 | 210000€ | 2800€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DES PALETUVIERS | 6 | 140 | 763 | 695037€ | 4965€ |
2020-10-13 | 5188 | LES COTEAUX | 4 | 74 | 465 | 329200€ | 4449€ |
2019-08-30 | 5185 | LES COTEAUX | 4 | 77 | 512 | 280000€ | 3636€ |
2021-03-05 | 5187 | ZAC DES COTEAUX | 4 | 96 | 433 | 318000€ | 3313€ |
2022-10-14 | 5332 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 188 | 206000€ | 2543€ |
2022-05-27 | 5482 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2022-09-21 | 5482 | LES COTEAUX | 5 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2019-11-25 | 5327 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 178 | 315000€ | 3889€ |
2022-10-27 | 5144 | QUARTIER MONESIE | 4 | 105 | 820 | 275000€ | 2619€ |
2021-06-02 | 39 | RUE DE GROS RAISIN | 5 | 126 | 489 | 695000€ | 5516€ |
2022-07-11 | 5892 | CHEM LA MAUNY | 5 | 150 | 0 | 80000€ | 533€ |
2022-05-13 | 3 | RUE DES PALETUVIERS | 4 | 87 | 431 | 270000€ | 3103€ |
2021-08-09 | 77 | LOT LES GARDENIAS | 4 | 80 | 500 | 409000€ | 5113€ |
2022-11-02 | 5238 | LES COTEAUX | 4 | 101 | 597 | 477500€ | 4728€ |
2021-09-07 | 5252 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 172 | 237000€ | 2926€ |
2019-08-08 | 16 | RUE DE GROS RAISIN | 5 | 84 | 601 | 180000€ | 2143€ |
2022-08-25 | 13 | VIGUIER | 5 | 100 | 706 | 568870€ | 5689€ |
2022-07-26 | 5225 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 327 | 255000€ | 3148€ |
2022-10-18 | 5238 | LOT LES MOUBINS | 4 | 75 | 320 | 315350€ | 4205€ |
2022-03-03 | 5231 | LOT LES MOUBINS | 4 | 81 | 180 | 313200€ | 3867€ |
2022-08-05 | 1553 | LOT LA SAGESSE | 5 | 121 | 694 | 450000€ | 3719€ |
2021-11-29 | 2016 | DEVILLE | 3 | 53 | 544 | 528000€ | 9962€ |
2020-07-06 | 5095 | GROS RAISIN | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2020-12-31 | 32 | LOT LA SAGESSE | 4 | 84 | 750 | 400000€ | 4762€ |
2021-04-16 | 5086 | TAUPINIERE | 3 | 99 | 312 | 180000€ | 1818€ |
2019-06-25 | 33 | LOT LA SAGESSE | 5 | 108 | 887 | 443000€ | 4102€ |
2022-07-08 | 33 | LOT LA SAGESSE | 5 | 108 | 887 | 565000€ | 5231€ |
2020-10-05 | 6228 | CHEM DE VIGUIER | 5 | 89 | 482 | 308000€ | 3461€ |
2020-04-23 | 1571 | SAGESSE | 4 | 77 | 0 | 333000€ | 4325€ |
2020-09-18 | 5406 | QUARTIER MONESIE | 6 | 135 | 1032 | 335000€ | 2481€ |
2022-07-13 | 6241 | CHEM DE VIGUIER | 3 | 77 | 538 | 337600€ | 4384€ |
2021-07-27 | 6548 | VIGUIER | 4 | 89 | 420 | 250000€ | 2809€ |
2021-04-20 | 5441 | LES COTEAUX | 4 | 89 | 642 | 260000€ | 2921€ |
2020-03-06 | 1546 | SAGESSE | 4 | 80 | 420 | 265000€ | 3313€ |
2020-05-19 | 48 | LOT LA SAGESSE | 5 | 129 | 500 | 510462€ | 3957€ |
2020-04-30 | 1558 | LOT LA SAGESSE | 4 | 93 | 649 | 315900€ | 3397€ |
2022-06-24 | 6247 | CHEM DE VIGUIER | 4 | 91 | 810 | 491000€ | 5396€ |
2019-07-11 | 6567 | LOT LA SAGESSE | 4 | 116 | 640 | 398000€ | 3431€ |
2020-07-24 | 5719 | O'MULLANE | 3 | 64 | 19383 | 800000€ | 12500€ |
2022-06-23 | 39 | VIGUIER | 5 | 81 | 753 | 621180€ | 7669€ |
2021-09-30 | 46 | VIGUIER | 5 | 168 | 954 | 690000€ | 4107€ |
2021-08-25 | 1564 | SAGESSE | 4 | 116 | 703 | 489000€ | 4216€ |
2020-07-28 | 5699 | FOND MANOEL | 5 | 105 | 629 | 323500€ | 3081€ |
2022-07-12 | 1424 | LOT LES FIGUIERS | 4 | 98 | 1011 | 495421€ | 5055€ |
2022-09-19 | 5625 | CHEM DE FIGUIER | 5 | 132 | 1000 | 712500€ | 5398€ |
2020-08-24 | 6482 | CHEM PERDAF | 5 | 176 | 1063 | 499500€ | 2838€ |
2021-10-29 | 1600 | SAGESSE | 4 | 98 | 932 | 410000€ | 4184€ |
2022-03-28 | 5004 | ZAC DES COTEAUX | 4 | 105 | 545 | 200000€ | 1905€ |
2021-04-01 | 1689 | RES LE HAMEAU DE SAINTE-LUCE | 3 | 52 | 0 | 170000€ | 3269€ |
2021-10-28 | 4 | LOT LES FIGUIERS | 4 | 86 | 0 | 264200€ | 3072€ |
2020-09-10 | 6690 | DEVILLE | 5 | 98 | 750 | 439000€ | 4480€ |
2021-04-29 | 7388 | DEVILLE | 5 | 110 | 924 | 450000€ | 4091€ |
2020-08-25 | 1761 | RES LE HAMEAU DE SAINTE-LUCE | 4 | 101 | 492 | 370000€ | 3663€ |
2022-12-13 | 4 | RES LES HAMEAUX DE DEVILLE | 4 | 97 | 750 | 157000€ | 1619€ |
2020-08-25 | 4 | RES LES HAMEAUX DE DEVILLE | 4 | 97 | 750 | 260000€ | 2680€ |
2022-01-10 | 5435 | CHEM DAMIS | 3 | 60 | 582 | 77500€ | 1292€ |
2019-05-07 | 5727 | DEVILLE | 4 | 94 | 1000 | 200000€ | 2128€ |
2020-07-31 | 5182 | BELLAY | 3 | 51 | 774 | 80000€ | 1569€ |
2021-10-21 | 5751 | SANS PAREIL | 4 | 83 | 953 | 250000€ | 3012€ |
2022-01-12 | 7245 | SANS PAREIL | 3 | 77 | 613 | 375500€ | 4877€ |
2021-11-03 | 5206 | DESMARINIERES | 3 | 45 | 3510 | 210000€ | 4667€ |
2022-09-14 | 5038 | CHEM DES FLAMBOYANTS | 6 | 294 | 14000 | 600000€ | 2041€ |
2022-01-28 | 6447 | RUE TOLE | 4 | 87 | 0 | 80000€ | 920€ |
2020-03-11 | 5319 | RES LES COTTAGES | 4 | 102 | 0 | 205000€ | 2010€ |
2020-08-28 | 5319 | RES LES COTTAGES | 4 | 102 | 0 | 290000€ | 2843€ |
2020-09-25 | 5755 | SANS PAREIL | 4 | 90 | 921 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES ORPHIES | 4 | 65 | 441 | 125000€ | 1923€ |
2020-12-28 | 5398 | BELLAY | 5 | 132 | 14 | 51210€ | 388€ |
2021-06-02 | 5340 | HAB THORAILLE | 4 | 122 | 2100 | 410000€ | 3361€ |
2022-05-11 | 47 | RUE SCHOELCHER | 3 | 52 | 120 | 160000€ | 3077€ |
2020-12-10 | 5909 | BELLAY | 3 | 52 | 800 | 308096€ | 5925€ |
2022-01-08 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 110 | 155000€ | 1520€ |